«Зачем ломать работающую систему?»: челябинцы потребовали сохранить прямые договоры с ресурсниками
В Челябинске прошло собрание председателей Советов многоквартирных домов и КТОСов. На нем обсудили болезненную тему – перспективу перехода на новую систему договорных отношений, при которой неплатежи должников будут покрываться за счет средств добросовестных плательщиков, предназначенных для текущего ремонта и обслуживания жилых домов. Итогом обсуждения стало обращение челябинцев губернатору Челябинской области Борису Дубровскому и депутатам Госдумы РФ.
Мероприятие прошло в зале заседаний регионального отделения Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения. Чтобы вместить всех желающих, пришлось принести в зал дополнительные стулья, а ориентировочное время заседания, даже исходя из регламента в пять минут на человека, составило не меньше полутора часов – так много человек заявили о своем желании подняться на трибуну.
У всех спикеров оказались одинаковые страхи: через полгода-год получить банкротов вместо управляющих организаций и полный упадок вместо качественного обслуживания многоквартирных домов. Дело в том, что с 1 ноября 2017 года в Челябинске перешли на новую систему теплоснабжения, для чего город поделили на зоны. Самое большое количество потребителей (более 70% поставляемых теплоресурсов) в свою зону получила Единая теплоснабжающая организация – АО «Уральская теплосетевая компания» («УТСК»), которая является дочерним предприятием ПАО «Фортум» (контролируется финским концерном Fortum).
Таким образом, АО «УТСК» стала преемником МУП «ЧКТС», на протяжении последнего десятилетия осуществлявшего теплоснабжение Челябинска, но процесс преемственности за эти три месяца так и не завершился: большинство челябинцев захотели заключить с новой единой теплоснабжающей организацией прямые договоры на поставку ресурсов, но ответа не получили. Зато управляющие организации, попавшие в зону «УТСК», получили иски в Арбитражный суд.
Оказалось, что «Уральская теплосетевая компания» не хочет иметь дела с собственниками жилья, а собирается вести расчеты напрямую с управляющими компаниями. Представители новой ЕТО обещают, что разницы собственники жилья все равно не заметят, но председатель правления Ассоциации «Объединение управляющих многоквартирными домами Южного Урала» Владимир Кудряшов объяснил, что это – только иллюзия.
«Теплоснабжающая организация будет требовать с управляющих организаций 100% оплаты за поставленный ресурс, несмотря на задолженность недобросовестных плательщиков, а такие есть в каждом доме. Деньги на оплату долгов в итоге будут в судебном порядке списываться со счетов дома. А какие есть накопления у дома? Деньги по статье «Содержание и текущий ремонт жилья», – рассказал Владимир Кудряшов.
Впрочем, такое несоответствие уже давно поняли большинство председателей Советов многоквартирных домов и КТОСов. Еще с ноября 2017 года старшим домов и представителям управляющих компаний пришлось проводить огромное количество встреч и с Государственной жилищной инспекцией, и с администрацией города, и с представителями «УТСК». Однако прямые договоры «УТСК» с собственниками до сих пор не заключили, несмотря на требования челябинцев. Многие спикеры, представляющие те или иные формы управления многоквартирными домами, поднимающиеся на трибуну, признавались, что не раз и не два навещали офис «Уральской теплосетевой компании», чтобы заключить договоры, но – безрезультатно.
Отдельное возмущение челябинцев вызывает тот факт, что президент РФ Владимир Путин дал поручение Правительству РФ (Пр-2713, п.1 б)) до 1 марта 2018 года принять закон о переходе на систему прямых договорных отношений потребителей коммунальных услуг и организаций, занимающихся ресурсоснабжением в сфере ЖКХ, чтобы распространить практику прямых договоров по всей России. Однако представители теплоснабжающей организации действуют наперекор президентским установкам.
«Президент сказал, что должны быть только прямые договора и расчеты! Значит, мы будем платить организации, которая нам подает услугу, напрямую, а не через посредничество УК. Я не хочу решать вопрос с долгами через текущий счет. Не хочу, чтобы, если вдруг собираемость составит не 100%, забрали деньги, которые мы с таким рвением копили на ремонт дома!», – высказала опасения всех собственников председатель Совета МКД ул. Барбюса, 73 Людмила Ярмошко.
Это небольшое, но эмоциональное выступление сорвало овации.
«Зачем ломать уже устоявшуюся и работающую систему? Чтобы монополисту было удобнее? Как жильцы, мы запретим нашей управляющей компании заключать такой договор с «УТСК», – решительно высказалась председатель Совета МКД пр. Ленина, 30 Лада Коновалова. Её требование было поддержано всеми присутствующими в зале челябинцами.
Опасения разделяет и администрация Челябинска. По словам начальника управления ЖКХ Челябинска Дмитрия Петрова, система прямых договоров между потребителями и ресурсниками действует в Челябинске уже 10 лет, за это время эффективность такой системы была доказана. Он добавил, что городские власти считают недопустимым попытки «Фортума» и «УТСК» давить на управляющие организации через суд.
Итогом встречи стала резолюция собрания. Челябинцы потребовали сохранить систему прямых договорных отношений, заставить «УТСК» опубликовать на сайте публичный договор с собственниками жилья, а также – обратить внимание государственных органов на недопустимое поведение монополиста, который пытается диктовать свои условия. Данное обращение будет предано в профильный Комитет Госдумы РФ и губернатору Челябинской области Борису Дубровскому.
У всех спикеров оказались одинаковые страхи: через полгода-год получить банкротов вместо управляющих организаций и полный упадок вместо качественного обслуживания многоквартирных домов. Дело в том, что с 1 ноября 2017 года в Челябинске перешли на новую систему теплоснабжения, для чего город поделили на зоны. Самое большое количество потребителей (более 70% поставляемых теплоресурсов) в свою зону получила Единая теплоснабжающая организация – АО «Уральская теплосетевая компания» («УТСК»), которая является дочерним предприятием ПАО «Фортум» (контролируется финским концерном Fortum).
Таким образом, АО «УТСК» стала преемником МУП «ЧКТС», на протяжении последнего десятилетия осуществлявшего теплоснабжение Челябинска, но процесс преемственности за эти три месяца так и не завершился: большинство челябинцев захотели заключить с новой единой теплоснабжающей организацией прямые договоры на поставку ресурсов, но ответа не получили. Зато управляющие организации, попавшие в зону «УТСК», получили иски в Арбитражный суд.
Оказалось, что «Уральская теплосетевая компания» не хочет иметь дела с собственниками жилья, а собирается вести расчеты напрямую с управляющими компаниями. Представители новой ЕТО обещают, что разницы собственники жилья все равно не заметят, но председатель правления Ассоциации «Объединение управляющих многоквартирными домами Южного Урала» Владимир Кудряшов объяснил, что это – только иллюзия.
«Теплоснабжающая организация будет требовать с управляющих организаций 100% оплаты за поставленный ресурс, несмотря на задолженность недобросовестных плательщиков, а такие есть в каждом доме. Деньги на оплату долгов в итоге будут в судебном порядке списываться со счетов дома. А какие есть накопления у дома? Деньги по статье «Содержание и текущий ремонт жилья», – рассказал Владимир Кудряшов.
Впрочем, такое несоответствие уже давно поняли большинство председателей Советов многоквартирных домов и КТОСов. Еще с ноября 2017 года старшим домов и представителям управляющих компаний пришлось проводить огромное количество встреч и с Государственной жилищной инспекцией, и с администрацией города, и с представителями «УТСК». Однако прямые договоры «УТСК» с собственниками до сих пор не заключили, несмотря на требования челябинцев. Многие спикеры, представляющие те или иные формы управления многоквартирными домами, поднимающиеся на трибуну, признавались, что не раз и не два навещали офис «Уральской теплосетевой компании», чтобы заключить договоры, но – безрезультатно.
Отдельное возмущение челябинцев вызывает тот факт, что президент РФ Владимир Путин дал поручение Правительству РФ (Пр-2713, п.1 б)) до 1 марта 2018 года принять закон о переходе на систему прямых договорных отношений потребителей коммунальных услуг и организаций, занимающихся ресурсоснабжением в сфере ЖКХ, чтобы распространить практику прямых договоров по всей России. Однако представители теплоснабжающей организации действуют наперекор президентским установкам.
«Президент сказал, что должны быть только прямые договора и расчеты! Значит, мы будем платить организации, которая нам подает услугу, напрямую, а не через посредничество УК. Я не хочу решать вопрос с долгами через текущий счет. Не хочу, чтобы, если вдруг собираемость составит не 100%, забрали деньги, которые мы с таким рвением копили на ремонт дома!», – высказала опасения всех собственников председатель Совета МКД ул. Барбюса, 73 Людмила Ярмошко.
Это небольшое, но эмоциональное выступление сорвало овации.
«Зачем ломать уже устоявшуюся и работающую систему? Чтобы монополисту было удобнее? Как жильцы, мы запретим нашей управляющей компании заключать такой договор с «УТСК», – решительно высказалась председатель Совета МКД пр. Ленина, 30 Лада Коновалова. Её требование было поддержано всеми присутствующими в зале челябинцами.
Опасения разделяет и администрация Челябинска. По словам начальника управления ЖКХ Челябинска Дмитрия Петрова, система прямых договоров между потребителями и ресурсниками действует в Челябинске уже 10 лет, за это время эффективность такой системы была доказана. Он добавил, что городские власти считают недопустимым попытки «Фортума» и «УТСК» давить на управляющие организации через суд.
Итогом встречи стала резолюция собрания. Челябинцы потребовали сохранить систему прямых договорных отношений, заставить «УТСК» опубликовать на сайте публичный договор с собственниками жилья, а также – обратить внимание государственных органов на недопустимое поведение монополиста, который пытается диктовать свои условия. Данное обращение будет предано в профильный Комитет Госдумы РФ и губернатору Челябинской области Борису Дубровскому.