Плата за ОДН исчезнет из квитанций южноуральцев за воду и электричество
С 1 января 2017 года плата за услуги, используемые на общедомовые нужды, пропадет из квитанций за коммунальные услуги и будет включена в плату за жилое помещение. Тем самым собирать деньги за ОДН будут управляющие компании. Кроме того, с нового года поменяется сам принцип, по которому происходил расчет этой статьи. Об этом на пресс-конференции в ИД «Гранада Пресс» рассказал заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин.
Изменения касаются только начислений по горячему и холодному водоснабжению и электроэнергии. Как подчеркнул Белавкин, размер платы за услуги на ОДН должны определить сами собственники на собрании. Если жильцам не удалось собраться и утвердить этот вопрос, то управляющая компания может взять для расчетов размер платы, установленный муниципалитетом.
Сам принцип оплаты общедомовых нужд не изменился: если установлены общедомовые приборы учета, то оплата идет по этим расчетам, но не больше суммы утвержденного норматива (он пока не изменился). Если в доме таких приборов учета нет, то начисления идут по нормативу. Разница в том, что раньше ресурсоснабжающие организации выставляли счета собственникам, а теперь они будут делать это управляющей компании, а УК в свою очередь будет собирать плату с жильцов.
«У нас есть четкая позиция: никаких двойных начислений не будет. То есть, не будет так, что за ОДН будут выставлять и ресурсоснабжающие организации и одновременно управляющая компания. Все это будет контролироваться», – заявил Белавкин.
Он добавил, что ресурсоснабжающая организация будет сама выставлять плату за ОДН только есть в доме имеет место непосредственный способ управления или в доме нет ТСЖ/УК.
Изменения в законе не коснулись установленных нормативов ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения, но вот способ, по которому будут начислять плату, поменялся. Теперь для этого будет использоваться расчетный способ, при котором в состав платы не будут включаться различные потери или утечки (например, при аварии на водопроводе). Если такие факты имеют место быть, то оплата этих издержек ложится на плечи управляющих компаний. Поэтому планируется, что нововведение заставит УК следить за состоянием коммунальных сетей и за тем, чтобы в доме проводились мероприятия по энергосбережению.
Контроль за правильностью и своевременностью начисления платы за ОДН управляющей компанией будет производится жилищной инспекцией. Однако Иван Белавкин порекомендовал собственникам, которые заподозрили, что им начислили лишнего, сначала выяснить этот вопрос с представителями своей УК, и только если это не поможет – обращаться в надзорные органы.
Сам принцип оплаты общедомовых нужд не изменился: если установлены общедомовые приборы учета, то оплата идет по этим расчетам, но не больше суммы утвержденного норматива (он пока не изменился). Если в доме таких приборов учета нет, то начисления идут по нормативу. Разница в том, что раньше ресурсоснабжающие организации выставляли счета собственникам, а теперь они будут делать это управляющей компании, а УК в свою очередь будет собирать плату с жильцов.
«У нас есть четкая позиция: никаких двойных начислений не будет. То есть, не будет так, что за ОДН будут выставлять и ресурсоснабжающие организации и одновременно управляющая компания. Все это будет контролироваться», – заявил Белавкин.
Он добавил, что ресурсоснабжающая организация будет сама выставлять плату за ОДН только есть в доме имеет место непосредственный способ управления или в доме нет ТСЖ/УК.
Изменения в законе не коснулись установленных нормативов ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения, но вот способ, по которому будут начислять плату, поменялся. Теперь для этого будет использоваться расчетный способ, при котором в состав платы не будут включаться различные потери или утечки (например, при аварии на водопроводе). Если такие факты имеют место быть, то оплата этих издержек ложится на плечи управляющих компаний. Поэтому планируется, что нововведение заставит УК следить за состоянием коммунальных сетей и за тем, чтобы в доме проводились мероприятия по энергосбережению.
Контроль за правильностью и своевременностью начисления платы за ОДН управляющей компанией будет производится жилищной инспекцией. Однако Иван Белавкин порекомендовал собственникам, которые заподозрили, что им начислили лишнего, сначала выяснить этот вопрос с представителями своей УК, и только если это не поможет – обращаться в надзорные органы.