Вишневая горка или Конфетти: почему челябинцы уезжают в панельный рай у леса
Новый спецпроект «ЧелябинскСегодня» поможет разобраться в вопросе переезда из мегаполиса в один из жилых комплексов, которые активно строятся вокруг нашего города. Почему люди решают отказаться от множества современных удобств: многообразия магазинов, доставок, социальных объектов и общественного транспорта. Всё это они меняют на близость леса. Мы побываем в таких ЖК, чтобы лично посмотреть на условия жизни в таких замкнутых системах. Первые точки посещения были выбраны в Сосновском районе.
«Вишневая горка»
Панельный рай с видом на Шершнёвское водохранилище. Именно такое впечатление вызывает первый взгляд на этот район. В народе здешние места принято называть «челябинской Рублёвкой». Вокруг много элитных посёлков, а по пути к «Вишневой горке» вы проедете мимо гольф-клуба. Занятно, но именно данный ЖК смог сделать доступным жильё для массового переезда из Челябинска за город. Да, первопроходцем в этом был посёлок «Залесье», но там не было такого количества квадратных метров, что есть сейчас в «Вишневой горке». 
Попадая на улицы этого жилого комплекса, сложно сказать, что вы находитесь не в городе. Вокруг много панельных многоэтажек, связь с природой осознаётся только благодаря множеству деревьев и необычной тишине вокруг. Удивительно, что этот эффект вообще возможен, ведь людей и инфраструктуры для них в «Вишневой горке» достаточно. Однако всего одна основная дорога и малое количество транспорта делают своё дело.
Цены на недвижимость здесь пока ещё остаются доступными: от 80 тысяч рублей за квадратный метр (средняя стоимость на сайтах объявлений Авито и ЦИАН на момент написания материала). Однако нужно помнить, что для комфортного проживания в этой части Сосновского района точно потребуется автомобиль. Из транспорта здесь лишь два автобуса: №136к и №158к. Первый довезёт вас до автовокзала Центральный, второй до улицы Чичерина. Наличие автомобиля гарантирует свободное передвижение в любое время суток, но нужно быть готовым к утренним и вечерним пробкам на улице Лыжных Батальонов, которая ведет к плотине на Шершневском водохранилище.«Мы переехали сюда год назад, выбирали возможность жить в спокойном месте при не самой высокой стоимости квартиры. В Челябинске за эти деньги пришлось бы жить в отдаленном районе и также долго добираться до работы, поэтому решили выбрать место, где есть возможность наслаждаться природой. Для детей тут уже есть школа, а в город мы ездим на машине»
Наталья Фатеева, проживает в жилом комплексе с 2022 года
Коммерческая инфраструктура в «Вишневой горке» вполне устроит любого: здесь работает множество сетевых продуктовых магазинов, множество аптек, имеются стоматологии, ветеринарные клиники, заведения общепита и другое. Главное, что здесь уже заработала школа, а также имеется детский садик.
«Конфетти»
Если вы хотите жить в более уединенным формате, то нужно проехать вглубь по улице генерала Костицына и повернуть на указателе к разноцветным многоэтажкам. Этот жилой комплекс пока только на стадии своего формирования, однако уже может похвастаться наличием бульвара и детского садика с пешей доступностью. У «Конфетти» необычное устройство домов, которая позволила отделить автомобильную парковку от пешеходного пространства.
Оказываясь внутри квадрата жилого дома, вы попадаете в закрытую часть, где можно отдыхать и гулять с детьми. Никакой транспорт или незнакомые персонажи вам не помешают.
Отдельного внимания заслуживает бульвар, расположенный между домами жилого комплекса. Спокойное место для прогулок, куда можно отпустить играть детей. «Конфетти» пока состоит из семи домов, что делает его очень компактным. Цены на недвижимость начинаются от 80 тысяч за квадратный метр (средняя стоимость на сайтах объявлений Авито и ЦИАН на момент написания материала), но нужно понимать, что стройка здесь будет продолжаться, что явно не сделает вашу жизнь полностью спокойной и тихой.«Такой формат жилья сейчас очень популярен, он позволяет жить в общем дворе с загородной инфраструктурой и отсутствием посторонних. Выходя из подъезда человек попадает в свой комфортный дворик, где есть игровые площадки, много зелени, лавочки для отдыха. Самое главное, что всё это получают только жители данных домов»
Светлана Фомина, риэлтор
В плане коммерческой инфраструктуры в «Конфетти» уже есть всё самое нужное: от продуктовых магазинов до салонов красоты. Однако такого разнообразия, как в городе, вы не получите. Пока придётся пользоваться ограниченным количеством предложений. Как мы уже писали выше — здесь уже работает детский сад, а вот школьникам повезло меньше, тут или придётся ездить в «Вишневую горку» или в IT-лицей в «Привилегии». Здесь также курсируют автобусы №136к и №158к, и здесь также лучше иметь собственный автомобиль, чтобы в любое время суток иметь возможность уехать и вернуться домой.
