Кому придется ухаживать за садами на крышах Челябинска
Областной центр в последние годы активно зеленеет. Сейчас идет подготовка к тому, чтобы этот процесс захватил город буквально до самого верха.
Вполне возможно, что уже через несколько лет в Челябинске появятся сады прямо на крышах многоквартирных домов. Первый шаг к этому сделан – создали свод правил, которые регулируют этот процесс по всем направлениям. Этот алгоритм позволит застройщикам создавать «зеленые кровли», рассказал во время пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс» главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов.
Он объяснил, что упомянул застройщиков в этом плане не просто так: для девелоперов сады на крышах могут быть выгодны, потому что таким образом есть возможность соблюсти все нормы озеленения. С другой стороны, созданный алгоритм позволит контролировать застройщика, чтобы не схитрил, оставив жителей без зеленой площадки – как во дворе, как и на кровле.
«Зеленые крыши не только можно открыть для посещения жителей, но и нужно. У нас есть некоторый дефицит озеленения, поэтому нужно делать так, чтобы у жителей этого дома было желание выйти не только во двор, но и на кровлю. А вопрос регулируется отметкой парапета и его формой. Это вопрос ответственности застройщика и продуманности архитектурных решений. Если все сделано правильно, то для детей пространство крыши может быть даже безопаснее двора с парковками и движением автотранспорта», – отметил Павел Крутолапов.
Добавим, что уход за садиком на крыше ляжет на плечи управляющих компаний, либо ТСЖ. Но и тут надо понимать, что существуют разные растения: каким-то из них нужно постоянное внимание, другие же неприхотливы. Тем более, что есть разные варианты размещения растений: их можно поставить в контейнерах, без высадки в грунт, а можно сделать сад прямо в кровле. Этот вариант самый сложный в организации.
«Нужно четко понимать, что гидроизоляция кровли должна быть выполнена в виде «пирога». Производители говорят, что защитное покрытие, гидроизоляция более защищены при наличии «зеленого пирога» сверху. В новых зданиях все это предусмотрено. На старых объектах я не исключаю, что страховка будет выходом из ситуации в случае, если из-за нее будет нанесен ущерб имуществу жителям верхних этажей», – подчеркнул главный архитектор.
Начать массовую организацию «зеленых крыш» можно будет после того, как будет принят генплан города.
Фото с сайта бесплатных иллюстраций pixabay.com
Он объяснил, что упомянул застройщиков в этом плане не просто так: для девелоперов сады на крышах могут быть выгодны, потому что таким образом есть возможность соблюсти все нормы озеленения. С другой стороны, созданный алгоритм позволит контролировать застройщика, чтобы не схитрил, оставив жителей без зеленой площадки – как во дворе, как и на кровле.
«Зеленые крыши не только можно открыть для посещения жителей, но и нужно. У нас есть некоторый дефицит озеленения, поэтому нужно делать так, чтобы у жителей этого дома было желание выйти не только во двор, но и на кровлю. А вопрос регулируется отметкой парапета и его формой. Это вопрос ответственности застройщика и продуманности архитектурных решений. Если все сделано правильно, то для детей пространство крыши может быть даже безопаснее двора с парковками и движением автотранспорта», – отметил Павел Крутолапов.
Добавим, что уход за садиком на крыше ляжет на плечи управляющих компаний, либо ТСЖ. Но и тут надо понимать, что существуют разные растения: каким-то из них нужно постоянное внимание, другие же неприхотливы. Тем более, что есть разные варианты размещения растений: их можно поставить в контейнерах, без высадки в грунт, а можно сделать сад прямо в кровле. Этот вариант самый сложный в организации.
«Нужно четко понимать, что гидроизоляция кровли должна быть выполнена в виде «пирога». Производители говорят, что защитное покрытие, гидроизоляция более защищены при наличии «зеленого пирога» сверху. В новых зданиях все это предусмотрено. На старых объектах я не исключаю, что страховка будет выходом из ситуации в случае, если из-за нее будет нанесен ущерб имуществу жителям верхних этажей», – подчеркнул главный архитектор.
Начать массовую организацию «зеленых крыш» можно будет после того, как будет принят генплан города.
Фото с сайта бесплатных иллюстраций pixabay.com