«Какое они имеют право продавать воздух?» В Челябинске вскрылась схема массового бронирования несуществующего жилья

Свою историю нашему изданию поведала челябинка Татьяна Ефремова. В начале года она вместе с супругом, настоятелем Храма Тихвинской Иконы Божьей Матери в с. Георгиевском, отцом Игорем, решила приобрести две однокомнатных квартиры для своих взрослых сыновей. Изучив рынок, они обратились в агентство «Серебряный ключ»: те предлагали квартиры в домах на улице Набережной по низким ценам. «Это двухподъездный 13-этажный дом, 6 квартир на этаже, - рассказала Татьяна Ефремова. - Нас подкупило то, что на Набережной цена также, как и в Чурилово. По неосторожности летом отдали им деньги. Мы предполагали, что заключаем договор брони, а оказалось, что это просто договор риэлторских услуг. Про бронь указано в чеке, что мы бронируем квартиру».

Это обстоятельство подтверждается документально: в копиях чеков, которые есть в распоряжении редакции, сказано, что оплата произведена за бронирование квартир.

«Стройка очень печальная, декоративная: один дом строится, остальные заложены, - продолжила Татьяна Ефремова. - Мы брали квартиры на Набережной, 4, это вторая очередь. Следующим этапом сделки должен быть договор долевого участия: за «наличку» или по ипотеке. Потом на определенном этапе выяснилось, что дом не аккредитован в банке. Это выяснилось на этапе оформления ипотечного займа: банк попросил в залог квартиру, где мы живем. Нас насторожило, что сам банк не дает деньги. И только тогда стали узнавать, куда едем».

Зная о том, что банк отказал в выдаче ипотеки, представители «Серебряного ключа», по словам Татьяны, продолжали «навяливать» квартиру и советовали обратиться в другой банк. За прошедшее лето, по словам собеседницы, в риэлторской компании сменился директор, его уволили.

Татьяна Ефремова считает, что от покупки квартиры ее уберег Господь. «Я очнулась в 5 утра, Бог миловал. Мы позвонили в строительную компанию «Мост», они тоже предлагают те же квартиры. Я попросила девушку: можно ли попасть на стройку. Она без задней мысли меня туда провела. Там стояла коробка одного дома: там никакой отделки, ни дверей, одни окна. И заложен один дом на Набережной, 4, стояли сваи еще двух домов. Нам говорили, что здесь тоже будут дома. Какое они имеют право продавать воздух? Нашему дому, где мы планировали квартиры, ему даже негде встать! И его не будет, наверное».

Татьяна обратилась с требованием вернуть ей средства за бронирование квартир, но получила стандартный отказ: мол, вы заплатили не за бронь, а за риэлторские услуги (копия документа есть в распоряжении редакции).

По совету адвокатов, она обратилась в Роспотребнадзор. Также сейчас изучается возможность обратиться с заявлением в полицию: вероятно, в действиях риэлторов будет обнаружен состав преступления. «Речь идет, вполне вероятно, о многих пострадавших, заявил адвокат коллегии адвокатов «Экономическая» Игорь Фомин. - Полиция будет это выяснять». Игорь Фомин также сообщил, что компания «Серебряный ключ», возможно, связана с делом в отношении скандально известного депутата Андрея Пязока, который в настоящее время пребывает в СИЗО. Именно с ним "Серебряный ключ» конкурировал по поводу застройки спорных объектов. Вероятно, что после звонка президента Владимира Путина дольщикам правоохранительные органы будут тщательнейшим образом проверять все подобные компании.

Представитель компании «Серебряный ключ» Динара Сагандыкова, представившаяся пресс-секретарем (по другим данным, ее полная тезка занимает пост руководителя отдела продаж в той же компании) заявила, что компания заключает договор бронирования, и клиент имеет полное право обратиться в суд. «Мы могли бы досудебно урегулировать ситуацию. Это их право: обращаться хоть в Роспотребнадзор, хоть в таможню.Я не вижу никакой претензии от них. Не было таких прецедентов, чтобы мы не вернули деньги. У нас пусть и запятнано имя, но мы — агентство недвижимости, а не строительная. Поэтому причем тут дольщики?».

Добавим, что агентство «Серебряный ключ» уже не раз становилось фигурантом громких скандалов. В декабре челябинский бизнесмен Александр Сребрянский стал фигурантом уголовного дела по ч.4 ст. 159. Он проходит подозреваемым по уголовным делам о хищении средств дольщиков строительных компаний «Уралстрой», «Регионпроект» и «Проект Парковый-1» По данным газеты «Коммерсант», все три компании, проходящие по уголовным делам, имеют отношение к группе строительных фирм, работающих под брендом «Серебряный ключ».

В июне нынешнего года активисты выходили на пикет на набережную Миасса против компании «Серебряный ключ». Они жаловались на вырубку деревьев в сквере, отсутствие мойки для большегрузных машин и озвучивали опасения, что дом строится в непригодной для этого зоне.

В феврале 2016 года в офисе компании прошли обыски. Поводом стали задержки со сдачей жилья.