.jpg)
Дольщики Паркового намерены обратиться к Борису Дубровскому
В Челябинске назревает очередной жилищный конфликт. На этот раз в роли недобросовестного застройщика выступает компания «Гринфлайт». Клиенты компании недовольны переносом срока сдачи домов. Историей уже заинтересовалась городская прокуратура. Подробности — в материале «ЧелябинскСегодня».
Несколько новостроек в микрорайоне Парковый должны были быть переданы дольщикам еще 31 декабря, сообщил «ЧелябинскСегодня» один из дольщиков Игорь Бурков. «Ни один из домов не только не передан, но даже не сдан, - заявил он. - По информации застройщика, передача запланирована на май-июнь 2014 года. Был создан наш ресурс (http://park-forum.ru/), который пытается объединить дольщиков. Первая встреча с застройщиком была 25 октября. Было заявлено, что они приложат максимум усилий. Дедлайн на начало декабря, на котором должны были сообщить реальные сроки. 9 декабря эта встреча состоялась, были представлены планы по срокам сдачи. Ближайшая передача — на конец января.
По нашей информации, дом еще не принят, срок сдачи переносится на февраль. Общее количество дольщиков, по словам застройщика, составляет порядка двух тысяч человек».
Затягивание сдачи застройщик объясняет дольщикам тем, что они недооценили новый проект, также были некие сложности коммуникациями. «Но мы считаем, что застройщик привлек недостаточное количество ресурсов, - заявил Игорь Бурков. - Непонятно, почему компания прикладывает усилия по Академ-сити, начинает проект Парковый-2, не доделав дома в Парковом».
На 23 января запланирована очередная встреча с застройщиком. На не будут присутствовать гендиректор УК и компании-застройщика. Там дольщики планируют обсудить следующие вопросы: «Причины простоев в производстве работ в период с середины декабря до середины января? Где обещанное ранее застройщиком увеличение количества рабочих/привлечение новых подрядчиков/сокращение сроков поставки стройматериалов? На каком основании в строящихся домах проживают рабочие? Готов ли застройщик договариваться с дольщиками по адекватной сумме компенсации за просрочку сроков передачи квартир?»
Также дольщики намерены провести митинг на 1 февраля. Соответствующее уведомление они планируют подать сегодня в администрацию Челябинска. Местами для митинга выбран участок улицы Кирова перед «Челябинск-сити» (именно там находится офис «Гринфлайт») и площадь Революции. «В уведомлении указано, что на митинг придет до ста человек, - рассказал «ЧелябинскСегодня» один из организаторов митинга Тимофей Бурдин. - Вряд придет ли больше. Думаю, что на площади Революции власти митинг могут не согласовать, так как 1 февраля там еще будет ледовый городок. Я намерен подать уведомление сегодня, до конца рабочего дня. Есть подозрение, что застройщик намеренно затягивает сдачу домов. По финансовой отчетности видно, что у них нет каких-то финансовых причин для этого. Но работа не идет. Видимо, принято внутреннее решение — тянуть до последнего, чтобы все силы бросить на Академ-сити, ведь с нас они деньги уже получили».
После митинга дольщики намерены написать письма к врио губернатора Бориса Дубровского и в администрацию города.
Недовольство покупателей квартир в Парковом обсуждали сегодня, 20 января, в администрации Челябинска. Глава администрации города Сергей Давыдов заявил «ЧелябинскСегодня», что власти не останутся в стороне от этого конфликта и дал понять, что администрация города намерена уладить конфликт в досудебном порядке.
Сейчас на форумах обсуждаются лозунги для митинга. В их числе есть такие: «Сначала Парковый - потом Парковый-2!», «Гринфлайт: обещания в обмен на деньги?», «Парковый: обещанного три года ждут?» и, пожалуй, один из самых оригинальных - «Хочешь к нам? Купи квартиру у «Гринфлайт»!»
В обсуждении этой ситуации упор дольщики планируют делать на трех основных проблемах. Первая - срыв срока сдачи домов в Парковом и заметное отставание от графика (на фоне досрочной сдачи домов в Академе и запуска Паркового-2). Вторая проблема - фактический отказ застройщика от добровольной выплаты компенсаций, соразмерных срокам переноса.
Предложенные «подарки», утверждают дольщики, во много раз меньше, чем предусмотренная законодательством финансовая ответственность. Третья проблема связана с органами власти — они не держат ситуацию под контролем, не владеют исчерпывающей информацией.
Кстати, в правоохранительные органы дольщики еще не обращались. В частности, никаких жалоб в прокуратуру по поводу этой ситуации не поступало.
«По поводу этой ситуации нам известно следующее: сроки ввода домов в эксплуатацию продлены до июля 2014 года, - заявил корреспонденту «ЧелябинскСегодня» прокурор города Роман Самойлов. - Ни в прокуратуру города, ни в районную прокуратуру никаких жалоб по этому вопросу не поступало. Отмечу, что в этом случае по закону застройщик обязан был направить дольщикам уведомления и предупредить людей о том, что сроки сдачи домов в эксплуатацию переносятся. В любом случае жильцы могут написать жалобу в министерство строительства или в прокуратуру. Со своей стороны мы гарантируем проведение проверки и принятие мер прокурорского реагирования, направленных на защиту прав дольщиков в том случае, если застройщик действительно не исполняет перед ними свои обязательства».
На официальном сайте компании «Гринфлайт» заявлено, что продление сроков сдачи домов в Парковом коснулось домов № 6 (54 мкр.), № 19 (55 мкр.), №№3-6, 9, 11, 13, 15, 16, 21, 22, 27, 28 (56 мкр.). Сдача и передача указанных выше домов была запланирована на декабрь 2013 г. (кроме домов № 6 (54-й мкр.) и № 19 (55-й мкр.): срок их ввода в эксплуатацию – март 2014 года). Задержку сроков в компании объясняют «объективными причинами»: в процессе работ вскрылись сложные геологические условия, повлекшие изменения проекта в части усиления оснований и фундаментов, потребовалось создание новых магистральных инженерных сетей а также сбоем поставок железобетонных изделий в связи с модернизацией завода-изготовителя.
Представитель застройщика Наталья Поллак заявила «ЧелябинскСегодня», что о задержке в сдаче домов было объявлено еще осенью. «Мы не успеваем сдать дома в срок, нужно дополнительное время, - сообщила она. - К сожалению, сложились объективные обстоятельства, нам пришлось перенести сроки. У нас впервые сложилась такая ситуация, когда переносятся сроки. Для покупателей были разработаны компенсационные программы. Многие из них волнуются, была сформирована инициативная группа, я знаю, что запланирован митинг».
«ЧелябинскСегодня» будет следить за развитием событий.
По нашей информации, дом еще не принят, срок сдачи переносится на февраль. Общее количество дольщиков, по словам застройщика, составляет порядка двух тысяч человек».
Затягивание сдачи застройщик объясняет дольщикам тем, что они недооценили новый проект, также были некие сложности коммуникациями. «Но мы считаем, что застройщик привлек недостаточное количество ресурсов, - заявил Игорь Бурков. - Непонятно, почему компания прикладывает усилия по Академ-сити, начинает проект Парковый-2, не доделав дома в Парковом».
На 23 января запланирована очередная встреча с застройщиком. На не будут присутствовать гендиректор УК и компании-застройщика. Там дольщики планируют обсудить следующие вопросы: «Причины простоев в производстве работ в период с середины декабря до середины января? Где обещанное ранее застройщиком увеличение количества рабочих/привлечение новых подрядчиков/сокращение сроков поставки стройматериалов? На каком основании в строящихся домах проживают рабочие? Готов ли застройщик договариваться с дольщиками по адекватной сумме компенсации за просрочку сроков передачи квартир?»
Также дольщики намерены провести митинг на 1 февраля. Соответствующее уведомление они планируют подать сегодня в администрацию Челябинска. Местами для митинга выбран участок улицы Кирова перед «Челябинск-сити» (именно там находится офис «Гринфлайт») и площадь Революции. «В уведомлении указано, что на митинг придет до ста человек, - рассказал «ЧелябинскСегодня» один из организаторов митинга Тимофей Бурдин. - Вряд придет ли больше. Думаю, что на площади Революции власти митинг могут не согласовать, так как 1 февраля там еще будет ледовый городок. Я намерен подать уведомление сегодня, до конца рабочего дня. Есть подозрение, что застройщик намеренно затягивает сдачу домов. По финансовой отчетности видно, что у них нет каких-то финансовых причин для этого. Но работа не идет. Видимо, принято внутреннее решение — тянуть до последнего, чтобы все силы бросить на Академ-сити, ведь с нас они деньги уже получили».
После митинга дольщики намерены написать письма к врио губернатора Бориса Дубровского и в администрацию города.
Недовольство покупателей квартир в Парковом обсуждали сегодня, 20 января, в администрации Челябинска. Глава администрации города Сергей Давыдов заявил «ЧелябинскСегодня», что власти не останутся в стороне от этого конфликта и дал понять, что администрация города намерена уладить конфликт в досудебном порядке.
Сейчас на форумах обсуждаются лозунги для митинга. В их числе есть такие: «Сначала Парковый - потом Парковый-2!», «Гринфлайт: обещания в обмен на деньги?», «Парковый: обещанного три года ждут?» и, пожалуй, один из самых оригинальных - «Хочешь к нам? Купи квартиру у «Гринфлайт»!»
В обсуждении этой ситуации упор дольщики планируют делать на трех основных проблемах. Первая - срыв срока сдачи домов в Парковом и заметное отставание от графика (на фоне досрочной сдачи домов в Академе и запуска Паркового-2). Вторая проблема - фактический отказ застройщика от добровольной выплаты компенсаций, соразмерных срокам переноса.
Предложенные «подарки», утверждают дольщики, во много раз меньше, чем предусмотренная законодательством финансовая ответственность. Третья проблема связана с органами власти — они не держат ситуацию под контролем, не владеют исчерпывающей информацией.
Кстати, в правоохранительные органы дольщики еще не обращались. В частности, никаких жалоб в прокуратуру по поводу этой ситуации не поступало.
«По поводу этой ситуации нам известно следующее: сроки ввода домов в эксплуатацию продлены до июля 2014 года, - заявил корреспонденту «ЧелябинскСегодня» прокурор города Роман Самойлов. - Ни в прокуратуру города, ни в районную прокуратуру никаких жалоб по этому вопросу не поступало. Отмечу, что в этом случае по закону застройщик обязан был направить дольщикам уведомления и предупредить людей о том, что сроки сдачи домов в эксплуатацию переносятся. В любом случае жильцы могут написать жалобу в министерство строительства или в прокуратуру. Со своей стороны мы гарантируем проведение проверки и принятие мер прокурорского реагирования, направленных на защиту прав дольщиков в том случае, если застройщик действительно не исполняет перед ними свои обязательства».
На официальном сайте компании «Гринфлайт» заявлено, что продление сроков сдачи домов в Парковом коснулось домов № 6 (54 мкр.), № 19 (55 мкр.), №№3-6, 9, 11, 13, 15, 16, 21, 22, 27, 28 (56 мкр.). Сдача и передача указанных выше домов была запланирована на декабрь 2013 г. (кроме домов № 6 (54-й мкр.) и № 19 (55-й мкр.): срок их ввода в эксплуатацию – март 2014 года). Задержку сроков в компании объясняют «объективными причинами»: в процессе работ вскрылись сложные геологические условия, повлекшие изменения проекта в части усиления оснований и фундаментов, потребовалось создание новых магистральных инженерных сетей а также сбоем поставок железобетонных изделий в связи с модернизацией завода-изготовителя.
Представитель застройщика Наталья Поллак заявила «ЧелябинскСегодня», что о задержке в сдаче домов было объявлено еще осенью. «Мы не успеваем сдать дома в срок, нужно дополнительное время, - сообщила она. - К сожалению, сложились объективные обстоятельства, нам пришлось перенести сроки. У нас впервые сложилась такая ситуация, когда переносятся сроки. Для покупателей были разработаны компенсационные программы. Многие из них волнуются, была сформирована инициативная группа, я знаю, что запланирован митинг».
«ЧелябинскСегодня» будет следить за развитием событий.