В Челябинской области дорожают только студии и многокомнатные квартиры
Однокомнатные и двухкомнатные начали дешеветь.
Фото: Олег Каргаполов (архив «Вечернего Челябинска»)
За последний год в Челябинской области выросли цены лишь на два формата готового жилья — студии (+7,5%, до 116 тыс. руб. за кв. м) и квартиры с четырьмя и более комнатами (+2,3%, до 78 тыс. руб. за кв. м). Такие данные приводят эксперты «Яндекс Недвижимости» и «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«В большинстве крупных регионов России однокомнатные квартиры остаются самым востребованным форматом на вторичном рынке. Однако в ряде локаций покупатели чаще выбирают двухкомнатные квартиры, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Часто это связано с тем, что в пересчете на квадратный метр именно «двушки» оказываются самым доступным форматом. Для регионов, где доля спроса на этот сегмент выше, этот фактор, очевидно, становится одним из ключевых при выборе объекта».
Однокомнатные квартиры подешевели на 0,9% (91 тыс. руб. за кв. м), двухкомнатные — на 3,5% (79 тыс. руб.), а трёхкомнатные — также на 3,5% (76 тыс. руб.). Полная стоимость в среднем составила: студии — 3,1 млн руб. (+4,7%), «двушки» — 3,8 млн руб. (-4,6%), «трешки» — 4,9 млн руб. (-6,4%), многокомнатные — 6,5 млн руб. (-10,2%).
«Однокомнатные квартиры, включая евроформаты, являются наиболее распространенным типом жилья для максимально широкой целевой аудитории, — комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости. – Это и молодые семьи с детьми и без детей, и одиночки, которые рассматривают улучшение жилищных условий в будущем. Также данный формат очень востребован самыми молодыми людьми (до 30 лет) и людьми пенсионного возраста».
На вторичном рынке региона почти 70% сделок приходится на однокомнатные квартиры, 24% — на двухкомнатные, 6,5% — на трёхкомнатные.
«В большинстве крупных регионов России однокомнатные квартиры остаются самым востребованным форматом на вторичном рынке. Однако в ряде локаций покупатели чаще выбирают двухкомнатные квартиры, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Часто это связано с тем, что в пересчете на квадратный метр именно «двушки» оказываются самым доступным форматом. Для регионов, где доля спроса на этот сегмент выше, этот фактор, очевидно, становится одним из ключевых при выборе объекта».
Однокомнатные квартиры подешевели на 0,9% (91 тыс. руб. за кв. м), двухкомнатные — на 3,5% (79 тыс. руб.), а трёхкомнатные — также на 3,5% (76 тыс. руб.). Полная стоимость в среднем составила: студии — 3,1 млн руб. (+4,7%), «двушки» — 3,8 млн руб. (-4,6%), «трешки» — 4,9 млн руб. (-6,4%), многокомнатные — 6,5 млн руб. (-10,2%).
«Однокомнатные квартиры, включая евроформаты, являются наиболее распространенным типом жилья для максимально широкой целевой аудитории, — комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости. – Это и молодые семьи с детьми и без детей, и одиночки, которые рассматривают улучшение жилищных условий в будущем. Также данный формат очень востребован самыми молодыми людьми (до 30 лет) и людьми пенсионного возраста».
На вторичном рынке региона почти 70% сделок приходится на однокомнатные квартиры, 24% — на двухкомнатные, 6,5% — на трёхкомнатные.