В Челябинске сильно снизилась продажа комнат в квартирах и общежитиях
Горожане предпочитают покупать квартиры-студии, даже при условии, что они стоят дороже.
Фото: Дмитрий Куткин («Вечерний Челябинск»)
За последние пять лет выбор комнат на вторичном рынке недвижимости в крупных городах России сократился втрое. В Челябинске эта тенденция также проявляется — сегодня в городе выставлено на продажу около 100 комнат, что существенно меньше, чем в 2020 году. Согласно данным Циан.Аналитики, в Челябинске средняя стоимость комнаты составляет 1,08 млн рублей, тогда как студия обходится в 3,41 млн — разница в 3,2 раза. Это один из самых высоких показателей среди крупных городов России, что говорит о высокой ценовой доступности комнат на фоне общего роста цен на жильё.
За год цены на комнаты в Челябинске выросли на 4,7%, при этом стоимость студий увеличилась всего на 0,9%. Несмотря на это, спрос на комнаты продолжает снижаться. По сравнению с первым полугодием 2024 года, количество просмотров объявлений о продаже комнат упало на 3%. Аналитики отмечают, что комнаты в Челябинске чаще всего покупают не как альтернативу квартире, а для сдачи в аренду или временного проживания — например, студентам или приезжим. В условиях дорогой ипотеки и роста цен на жильё интерес к такому формату сохраняется, но объём качественного предложения постепенно сокращается.
По оценке специалистов, сокращение предложения продолжится: комнаты выкупают лотом, объединяя в полноценные квартиры, а часть помещений уходит с рынка из-за реконструкций и программ расселения. Это ограничивает рост цен и сдерживает развитие сегмента.
За год цены на комнаты в Челябинске выросли на 4,7%, при этом стоимость студий увеличилась всего на 0,9%. Несмотря на это, спрос на комнаты продолжает снижаться. По сравнению с первым полугодием 2024 года, количество просмотров объявлений о продаже комнат упало на 3%. Аналитики отмечают, что комнаты в Челябинске чаще всего покупают не как альтернативу квартире, а для сдачи в аренду или временного проживания — например, студентам или приезжим. В условиях дорогой ипотеки и роста цен на жильё интерес к такому формату сохраняется, но объём качественного предложения постепенно сокращается.
По оценке специалистов, сокращение предложения продолжится: комнаты выкупают лотом, объединяя в полноценные квартиры, а часть помещений уходит с рынка из-за реконструкций и программ расселения. Это ограничивает рост цен и сдерживает развитие сегмента.