Стоимость квадратного метра в новостройках Челябинска достигла 149,1 тыс. рублей
В мегаполисе продолжает дорожать недвижимость.
Фото: Людмила Ковалева (архив «Южноуральской панорамы»)
Найдено совпадений: 960
Найдены совпадения:
- Вырыпаев Иван Александрович (индекс в списке: 1)
Тип совпадения: вариант имени
Найдено как: И.А. Вырыпаев
- Чхартишвили Григорий Шалвович "Борис Акунин" (индекс в списке: 747)
Тип совпадения: псевдоним
Найдено как: Борис Акунин
- Комиссаров Станислав Андреевич "Слава ПТРК" (индекс в списке: 2)
Тип совпадения: псевдоним
Найдено как: Слава ПТРК
В Челябинске зафиксирован новый рекорд цен на жилье в новостройках. В феврале 2025 года средняя стоимость квадратного метра достигла 149,1 тыс. рублей, увеличившись на 1,3% по сравнению с январем, такие данные приводит сервис цифровой аналитики «Объектив». Одновременно с этим увеличился и объем предложения на первичном рынке. В продаже находилось 351 тыс. м², что на 13,6% больше, чем месяцем ранее. Аналитики связывают этот рост с тем, что застройщики продолжают выводить новые проекты, несмотря на снижение темпов реализации и падение спроса.
Увеличение средней цены квадратного метра во многом обусловлено применением различных механизмов финансирования сделок, таких как коммерческие субсидии. Застройщики вынужденно стимулируют спрос, снижая процентные ставки и предлагая рассрочку, что отражается в прайсовой стоимости жилья. Однако реальная цена сделки, по данным рынка, ниже заявленной. Как отмечают застройщики, в феврале стоимость квадратного метра в реальных сделках составила 130 тыс. рублей. Разница с официальными ценами объясняется тем, что застройщики включают в стоимость недвижимости затраты на рассрочку и предлагают различные условия для покупателей, в зависимости от формы оплаты.
Рост цен также связан с подорожанием строительных материалов, увеличением затрат на фонд оплаты труда и инфляционными процессами. При этом спрос остается стабильным: в феврале в Челябинске заключено 271 сделка на первичном рынке недвижимости, а прогнозный итоговый показатель по договорам долевого участия составляет 293 сделки.
Увеличение средней цены квадратного метра во многом обусловлено применением различных механизмов финансирования сделок, таких как коммерческие субсидии. Застройщики вынужденно стимулируют спрос, снижая процентные ставки и предлагая рассрочку, что отражается в прайсовой стоимости жилья. Однако реальная цена сделки, по данным рынка, ниже заявленной. Как отмечают застройщики, в феврале стоимость квадратного метра в реальных сделках составила 130 тыс. рублей. Разница с официальными ценами объясняется тем, что застройщики включают в стоимость недвижимости затраты на рассрочку и предлагают различные условия для покупателей, в зависимости от формы оплаты.
Рост цен также связан с подорожанием строительных материалов, увеличением затрат на фонд оплаты труда и инфляционными процессами. При этом спрос остается стабильным: в феврале в Челябинске заключено 271 сделка на первичном рынке недвижимости, а прогнозный итоговый показатель по договорам долевого участия составляет 293 сделки.