Общественники Южного Урала попросили у Минстроя РФ создать четкий алгоритм расчета ОДН

Рассказывая о внедрении нового расчета платы за общедомовые нужды, председатель Правления Ассоциации «НП СРО ОУ МКД Южного Урала» и генеральный директор УК «Ремжилзаказчик» Владимир Кудряшов отметил, что четкого понятия, что такое ОДН нет даже в постановлении, на основе которого начисляется плата. В одном пункте в определении сказано, что надо платить за содержание общедомового имущества, в другом — за общедомовое потребление, а это разные понятия и разные суммы. Несколько затянулось и внесение коррективов, связанных с переносом платы за ОДН из коммунальных платежей в жилищные: этот переход должен был произойти еще в апреле этого года, но механизм не был создан, поэтому перенесли на 1 января 2017 года.

Однако, у южноуральцев есть серьезные опасения, что необходимые коррективы в законодательство так и не будут внесены. Поэтому начало следующего года собственники, представители управляющих компаний и ведомств, связанных с ЖКХ, ждут с опаской.

«Градус жалоб и недовольства такой высокий, что страшно становится, что это все в один момент может «взорваться», – призналась эксперт Общественной палаты Челябинской области Идея Меньшикова.

Она добавила, что определенный вклад в общую неразбериху вносит и министерство тарифного регулирования. По словам Меньшиковой, на все просьбы объяснить четко, как начисляется плата за ОДН, ЕТО лишь ссылается на формулы и нормативы, которые были сформированы еще в 2006 году. При этом, нет никаких доказательств, что расчет идет согласно всем нормативным актам, например, учитывается конструктивные особенности дома. А поставщики коммунальных услуг включают в расчеты платы за ОДН расходы, которые по закону платить собственники не должны, например, не оплачивается вода, которая утекла при коммунальной аварии.

Как добавил член правления Ассоциации «НП СРО ОУ МКД Южного Урала» и председатель постоянной комиссии по ЖКХ и благоустройству Челябинской городской Думы Дмитрий Холод, в 2015 году в ГЖИ обратилось более трех тысяч человек, которые жаловались на расчет платы за ОДН. За первые месяцы 2016 года таких обращений было уже около двух с половиной тысяч. При этом, люди не только жалуются на начисления, но и выражают беспокойство, что в следующем году нововведение сильно отразится на их расходах.

«В 2015 году при комиссии по ЖКХ и благоустройству Челябинской городской Думы появился общественный экспертный совет, весь прошлый год и текущий мы обсуждали эту проблему. В итоге было написано письмо министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаилу Меню, в котором содержатся предложения по упрощению процесса и просьба создать четкий механизм сбора коммунальных платежей», – подытожил Холод.

В конце все участники обсуждения пришли к единому мнению, что необходим четкий и работающий закон, который будет регулировать не только процесс начисления платы за ОДН, но и «правила поведения» всех собственников многоквартирных домов. В нем эксперты бы хотели прописать, что все владельцы таких квартир должны установить приборы учета и являться на собрания собственников жилья.