Экономист призвал челябинцев поторопиться с покупкой жилья на вторичке

Таким мнением в интервью агентству Полит74 поделился Денис Стукалов, доцент кафедры менеджмента Высшей школы экономики и управления ЮУрГУ. Он напомнил, что Челябинская область, которая всегда была одним из регионов с самым доступным жильем, сейчас попала в число субъектов России с самыми высокими темпами роста цен на квартиры. Кроме того, осенью традиционно наблюдается высокий спрос на покупку жилья, что эксперт связал с тем, что люди массово берут ипотечные кредиты и вынуждены за два месяца успеть выбрать подходящую квартиру и оформить сделку. Поэтому в сентябре и октябре будет определенный ажиотаж, а как сложится ситуация ближе к зиме, можно спрогнозировать лишь примерно.

Что касается жилья на вторичном рынке, то сейчас, наоборот, удачный момент приобрести квартиру, считает Денис Стукалов.

«Чего ждать, тем более, если речь идет о вторичном рынке? Появится суперобъект по супернизкой цене? Цены всегда идут вверх, как и уровень инфляции. Те, кто продают квартиру, всегда решают какую-то проблему. Либо они получили наследство и хотят обменять его на другие блага, либо развелись и срочно требуется решить жилищный вопрос», – объяснил экономист.

При этом традиционно сложилось так, что квартиры в рабочих районах имеют меньше спроса, чем в спальных. Но эксперт поделился интересной тенденцией, характерной именно для вторички: многие семьи не хотят выезжать из Ленинского или Металлургического района, поэтому при поиске квартир на вторичном рынке поновее или попросторнее ориентируются преимущественно на «свой» район.

Отдельная история с новыми жилыми комплексами под Челябинском. Они попадают под действие «сельской» ипотеки, поэтому многие семьи выбирают такой вариант. Но, по мнению экономиста, потребуется не менее пяти лет, чтобы в этих пригородных ЖК появилась вся необходимая инфраструктура и они стали по-настоящему удобными для проживания. Особенно это касается тех, кто вынужден каждый день ездить на работу в Челябинск.