Челябинский эксперт объяснил: входят ли балконы и террасы в площадь квартиры
Такие помещения не считаются жилыми и не относятся к общему имуществу дома.
Фото: Александр Файрузов («Челябинск Сегодня»)
Управление Росреестра по Челябинской области опубликовало разъяснение о том, являются ли балконы, лоджии, веранды и террасы частью квартиры или общим имуществом многоквартирного дома.
Заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере ведомства Ольга Ильичёва пояснила, что такие помещения могут считаться общим имуществом только в случаях, если они не относятся к конкретной квартире, а являются элементами подъезда, лестничных площадок или входных групп и обслуживают более одного помещения.
Если же балкон, лоджия, веранда или терраса принадлежат конкретной квартире, они не являются общим имуществом. При этом их площадь не включается в жилую — в Едином государственном реестре недвижимости она указывается отдельно. Таким образом, терраса, относящаяся к конкретной квартире, не считается частью общего имущества, но не включается в общую площадь жилого помещения.
Заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере ведомства Ольга Ильичёва пояснила, что такие помещения могут считаться общим имуществом только в случаях, если они не относятся к конкретной квартире, а являются элементами подъезда, лестничных площадок или входных групп и обслуживают более одного помещения.
Если же балкон, лоджия, веранда или терраса принадлежат конкретной квартире, они не являются общим имуществом. При этом их площадь не включается в жилую — в Едином государственном реестре недвижимости она указывается отдельно. Таким образом, терраса, относящаяся к конкретной квартире, не считается частью общего имущества, но не включается в общую площадь жилого помещения.