Эксперты в Челябинске назвали топ шагов при покупке недвижимости
Медиахолдинг «Гранада Пресс» провел пресс-конференция о юридических тонкостях сделок с недвижимостью. Спикерами стали начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева, адвокат Екатерина Оводова и нотариус Мария Сагаконь.
Фото: Людмила Ковалева (архив «Южноуральской панорамы»)
Все трое сошлись в одном: главное вовремя сделать запись в реестре. Пока её нет, человек не считается собственником, даже если договор подписан и деньги переданы. Именно с моментом регистрации связано большинство споров. Нотариус добавила, что специалист проверяет личность, выясняет волю сторон и сам отправляет документы в Росреестр. А начальник отдела регистрации отметила: запись в реестре — единственное доказательство права, оспорить её может только суд.
Специалисты также назвали топ шагов, которые помогут обезопасить сделку.
1. Проверить, что продавец — реальный собственник.
2. Заказать свежую выписку из реестра — в МФЦ, на «Госуслугах» или на сайте Росреестра.
3. Осмотреть объект и убедиться, что планировка узаконена.
4. Поговорить с соседями и домоуправом.
5. Если продавец пожилой — запросить справку из психдиспансера (это не шутка). Врач подтверждает, что на день выдачи справки человек понимает, о чём идёт речь, и осознаёт содержание сделки.
6. Нотариальное удостоверение сделки.
А мошенники, по словам спикеров, продолжают развивать своих грязные схемы и звонят под видом нотариусов и требуют пароли и секретные коды. В таких случаях нужно сразу класть трубку. Также отметили, что нотариус никогда не будет просить подобных засекреченных данных, а Росреестр не звонит вовсе, разве что по поводу устранения замечаний.
Специалисты также назвали топ шагов, которые помогут обезопасить сделку.
1. Проверить, что продавец — реальный собственник.
2. Заказать свежую выписку из реестра — в МФЦ, на «Госуслугах» или на сайте Росреестра.
3. Осмотреть объект и убедиться, что планировка узаконена.
4. Поговорить с соседями и домоуправом.
5. Если продавец пожилой — запросить справку из психдиспансера (это не шутка). Врач подтверждает, что на день выдачи справки человек понимает, о чём идёт речь, и осознаёт содержание сделки.
6. Нотариальное удостоверение сделки.
А мошенники, по словам спикеров, продолжают развивать своих грязные схемы и звонят под видом нотариусов и требуют пароли и секретные коды. В таких случаях нужно сразу класть трубку. Также отметили, что нотариус никогда не будет просить подобных засекреченных данных, а Росреестр не звонит вовсе, разве что по поводу устранения замечаний.