Экономика
Утвержден прогноз экономического развития Челябинской области Утвержден прогноз экономического развития Челябинской области
Правительство Челябинской области утвердило прогноз экономического развития региона на три года. Прогноз предполагает стабилизацию ситуации в следующем году и последующий переход к умеренному росту. Об этом «ЧелябинскСегодня» сообщили в пресс-службе губернатора Челябинской области.
Проект бюджета Челябинской области на трехлетний период сформирован Проект бюджета Челябинской области на трехлетний период сформирован
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский и члены регионального правительства одобрили проект бюджета области на трехлетний период. Об этом «ЧелябинскСегодня» 28 ноября сообщили в пресс-службе главы региона.
IT-предприниматель Игорь Туманов пошел на банкротство IT-предприниматель Игорь Туманов пошел на банкротство
Известный челябинский IT-предприниматель Игорь Туманов признан банкротом. 23 ноября его имущество было выставлено на торги. Среди прочего, на продажу выставлен пакет акций компании «Полюс доступа», деньги которой выделялись из венчурного фонда Челябинской области.
Борис Дубровский: Доходная часть местных бюджетов будет увеличена Борис Дубровский: Доходная часть местных бюджетов будет увеличена
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский принял решение об укреплении доходной части местных бюджетов. Об этом «ЧелябинскСегодня» сообщили 25 ноября в пресс-службе главы региона.

Жилищный рынок Южного Урала стабилен и насыщен предложениями

18:41
22 Октября 2013 г.
Как можно охарактеризовать состояние жилищного рынка Южного Урала? Почему в Челябинске нет ажиотажного спроса на квартиры-студии? На эти и другие вопросы ответили сегодня, 22 октября, эксперты в области жилищного рынка на пресс-конференции в издательском доме «Гранада Пресс».
Жилищный рынок Южного Урала стабилен и насыщен предложениями

«Южноуральский рынок жилья характеризуется одним словом - «стабильность», отметил заместитель главы администрации города по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев. Также он подчеркнул, что покупательский спрос сейчас упал. А именно те, кто живет, к примеру, в полуторке, не могут улучшить свои жилищные условия, купив двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.

Также на жилищном рынке города наблюдается и то, что южноуральцы стали брать больше кредитов. Например, за шесть месяцев прошлого года челябинцы взяли ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов 528 миллионов рублей. В этом же году за аналогичный отрезок времени сумма больше — 14 миллиардов 215 миллионов. Кстати, в Челябинске сейчас нет такого ажиотажного спроса на квартиры-студии, какой был еще несколько лет назад. Это, по словам Дмитрия Градобоева, объясняется тем, что «рынок взял свой объем потребления». После падения спроса на студии внимание покупателей переключилось на другое жилье, в том числе и более комфортное. Кстати, у тех, кто может его себе позволить, много требований не только к самому жилью, но и к тому, что его окружает.

«У нас порой рядом с ветхоаварийкой строят элитный дом, - рассказывает Андрей Ветхов, директор брокерского дома «Паритет». - Это неправильно, потому что требовательные покупатели обращают внимание и на прилегающую к дому территорию. Допустим, встречаются такие случаи, когда строится элитный поселок, где могли бы купить жилье обеспеченные люди, а спроса на это жилье нет, потому что рядом стоят бюджетные высотки».

Что касается цен, то эксперты отмечают, что быстрее повышается стоимость первичного жилья. Причем чем больше стадия готовности дома, тем выше цена. Впрочем, желающих обрести собственные квадратные метры не останавливают связанные с этим сложности.

«В нашем государстве много ипотечных программ, которые позволяют клиентам не пугаться процентных ставок, - рассказывает Елена Григорьева, заместитель начальника отдела по работе с клиентами ООО «Инресбанк» (филиал в Челябинске). - К тому же, есть ипотечные программы господдержки военнослужащих, там самая низкая процентная ставка — от 9,5 процентов». Впрочем, выбрать более выгодный ипотечные кредит могут не только военные, но и, допустим, другие категории граждан, например, учителя.

Естественно, покупаемое жилье можно застраховать, отмечают эксперты. Это избавит от лишних проблем в случае какого-нибудь ЧП. «Банки хотят быть уверенными в том, что клиенты будут вносить платежи в срок, а клиенты хотят быть уверенными в своем будущем, - рассказывает Ирина Потапова, начальник страхового отдела "Металлургический" в городе Челябинске (филиал ООО «Росгосстрах» по Челябинской области). - Но не всегда человек может знать, что произойдет в будущем. Допустим, жилье может пострадать из-за стихийного бедствия, как это было, к примеру, при падении метеорита. Или же взявший кредит человек может утратить работоспособность из-аз болезни. В таких случаях поможет страховка жилья. Однако договор страхования жилья нужно читать очень внимательно. К примеру, если там написано, что страховая компания несет ответственность только за стены, то она не будет отвечать за то, что при пожаре в квартире сгорела мебель».



Разместить рекламу и объявление в газетах Челябинскa

Комментарии

Было крепостное право-отменили.Сейчас ипотека-(крепостное право).
Ответить
Оставить комментарий
CAPTCHA